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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A22286CGL16 - Une petite maison de village charmante qui ne demande qu'à être améliorée. Cette maison aux parquets anciens et poutres apparentes nécessitera des travaux de rénovati...
1 Impasse de la Prairie 16460 Aunac-sur-Charente
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BAYERS ↗ +9.4% sur 20 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 13 Rue De Chez Piquelot | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De L Eglise Chenommet | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De Chez Piquelot | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 08/01/2025 | 97 Rue Du Coteau | 114 500 € | 84 m² | 1 363 € |
| 13/09/2024 | 15b Rue De La Charente | 14 500 € | 85 m² | 171 € |
| 13/09/2024 | 15b Rue De La Charente | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue De La Charente | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue De La Plaine | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 16/04/2024 | 28a Rue De La Charente | 113 700 € | 67 m² | 1 697 € |
| 16/04/2024 | 28a Rue De La Charente | 113 700 € | 66 m² | 1 723 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Haute | 191 730 € | 76 m² | 2 523 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue De Chez Piquelot | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 22/05/2023 | 9 Che De La Trotte | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 14/04/2023 | 9 All De La Prairie Aunac | 180 220 € | 88 m² | 2 048 € |