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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
A24204CGL16 - Une petite maison de village charmante qui ne demande qu'à être restaurée. Cette maison en pierres nécessitera des travaux de restauration importants, mais son emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 39 816 € | 4 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BAYERS ↗ +9.4% sur 20 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 28a Rue De La Charente | 113 700 € | 66 m² | 1 723 € |
| 16/04/2024 | 28a Rue De La Charente | 113 700 € | 67 m² | 1 697 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Haute | 191 730 € | 76 m² | 2 523 € |
| 22/05/2023 | 9 Che De La Trotte | 20 000 € | 75 m² | 267 € |