Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison 5 piècesEn exclusivité sur le village de BAYEL (10310), connu pour ses cristalleries et situé à 10 min de l'autoroute (Ville sous la ferté) en direction de PARIS (2h30), de ...
1 Rue Mazzolay 10310 Bayel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYEL Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAYEL
|
75 000 € | 469 € | 160 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 Vc D Argivaux | 290 000 € | 163 m² | 1 779 € |
| 10/07/2024 | 30 Rue Division Leclerc | 76 000 € | 131 m² | 580 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Droches | 119 000 € | 135 m² | 881 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Des Varennes | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |
| 16/05/2023 | 27 Rue Division Leclerc | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |