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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
iad France - Roxane Boutin vous propose: Maison individuelle cosy avec terrasse. Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située à Baye, idéale pour ceux qui recherchen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 32 Rue De Mourlin | 56 500 € | 80 m² | 706 € |
| 26/12/2023 | 3 Rue De La Fontaine Poisson | 42 500 € | 50 m² | 850 € |
| 09/06/2023 | 6 Gr Grande Rue | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/05/2023 | 10 Rue Le Petit Chateau | 76 000 € | 78 m² | 974 € |