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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans la charmante ville de Baye, un terrain de 524m² est disponible à l'achat. Ce lotissement, niché dans un cadre de verdure, offre une véritable immersion en pleine campagne. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAYE ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAYE
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251 950 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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251 950 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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252 992 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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256 000 € | 2 695 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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256 000 € | 2 695 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYE
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246 500 € | 3 006 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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257 992 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREMEVEN
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257 992 € | 2 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYE
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259 800 € | 3 248 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Kerlouret | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Ar Filiped | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 05/11/2024 | 591 Rte De L'isle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2024 | 1605 Rte De Kerhuel | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/06/2024 | 7 Imp Park Menhir | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 29/03/2024 | 114 Imp Saint Eloi | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Ar Filiped | 273 080 € | 86 m² | 3 175 € |
| 10/07/2023 | 320 Rte De Kerbris | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 30/06/2023 | 8 Garzerin | 266 000 € | 91 m² | 2 923 € |
| 21/06/2023 | 121 Rte De Riec | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 15/06/2023 | 21 Rue Jean Marie Carer | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |