212 241 €
Bien
105 m²
BAYE
29300
N/A
vs marché
2 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 241 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
BAYE (29300)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BAYE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 386 m² en lotissement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 107 €
Prix net vendeur
202 134 €
Frais de notaire
+15 689 €
Émoluments
2 414 €
Droits & taxes
11 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 930 €
Capital à emprunter
227 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 34 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 860 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible