228 352 €
Bien
88 m²
BAYE
29300
N/A
vs marché
2 595
€/m²
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Bien • 88 m²
BAYE (29300)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BAYE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 425 m² en lotissement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 874 €
Prix net vendeur
217 478 €
Frais de notaire
+16 742 €
Émoluments
2 561 €
Droits & taxes
12 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 094 €
Capital à emprunter
245 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 316 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
11 616 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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