233 600 €
T2
40 m²
BAYE
29300
+143%
vs marché
5 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 600 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
BAYE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 124 €
Prix net vendeur
222 476 €
Frais de notaire
+17 085 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 685 €
Capital à emprunter
250 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 764 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
5 280 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2023 | 1571 Rte De Kerhuel | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |