222 950 €
T3
72 m²
BAY
70150
+94%
vs marché
3 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 950 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
BAY (70150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 617 €
Prix net vendeur
212 333 €
Frais de notaire
+16 389 €
Émoluments
2 512 €
Droits & taxes
12 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 339 €
Capital à emprunter
239 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 015 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
9 504 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
289% plus cher
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4 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 9 Rue Du Chateau | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 22/12/2023 | 12 Gr Grande Rue | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 28/09/2023 | 12 Gr Grande Rue | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 09/06/2023 | 10 Gr Grande Rue | 40 000 € | 81 m² | 494 € |