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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Cette maison est édifiée sur un sous sol complet ( garage, buanderie, chaufferie et cave), elle dispose également d'un batiment à usage de garage de 35 m² avec une belle hauteur., ...
3 Rue de Buc 90800 Bavilliers
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAVILLIERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAVILLIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Coteau | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Violettes | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 04/02/2025 | 65 Grande Rue F. Mitterrand | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Du Rond | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue De La Claichiere | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 21/10/2024 | 45 Rue Des Vignes | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue Du Coteau | 136 000 € | 108 m² | 1 259 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Du Haut Du Ban | 231 000 € | 111 m² | 2 081 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Emile Marlin | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue De La Claichiere | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 21/05/2024 | 22 Rue Des Vignes | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 17/04/2024 | 16 Rue Des Champs Greniers | 262 300 € | 92 m² | 2 851 € |
| 29/02/2024 | 10 Grande Rue F. Mitterrand | 57 000 € | 104 m² | 548 € |
| 22/02/2024 | 3ter Rue De La Charmeuse | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |