141 600 €
Bien
51 m²
BAVENT
14860
N/A
vs marché
2 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 600 €
Local commercial • 51 m²
BAVENT (14860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 743 €
Prix net vendeur
134 857 €
Frais de notaire
+11 075 €
Émoluments
1 769 €
Droits & taxes
7 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 675 €
Capital à emprunter
152 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 16 145 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 913 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
6 732 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 35 Rue De La Ritachere | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De La Ritachere | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Vitree Robehomme | 320 000 € | 32 m² | 10 000 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Rouget De L Isle | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 30/04/2025 | 5000 Che Du 8eme Para Britannique | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 30/04/2025 | 5002 Che Du 8eme Para Britannique | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue De L Eglise | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De La Cote Du Val | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 18/11/2024 | 35 Rue De La Ritachere | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |
| 18/09/2024 | 8 Che De La Fontaine Georgette | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |