610 000 €
T7
200 m²
BAVENT
14860
+5%
vs marché
3 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit610 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
BAVENT (14860) • Bavent
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 462 €
Prix net vendeur
586 538 €
Frais de notaire
+42 055 €
Émoluments
6 100 €
Droits & taxes
34 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 055 €
Capital à emprunter
652 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 807 €/mois | 23 658 €/mois | 655 788 € | 68 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 735 €/mois | 17 379 €/mois | 688 200 € | 101 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 747 360 € | 160 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 813 120 € | 226 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 299 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
26 400 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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549 900 € | 2 272 € | 242 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4q Rue Des Sources Robehomme | 351 000 € | 197 m² | 1 782 € |
| 10/10/2025 | 18 Che Des Harnots | 537 250 € | 180 m² | 2 985 € |
| 20/09/2025 | 2c Rue Des Sources Robehomme | 366 500 € | 168 m² | 2 182 € |
| 04/06/2025 | 4b Rue De La Ritachere | 440 000 € | 189 m² | 2 328 € |
| 07/09/2024 | 11 Chef De Rue | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 15/03/2024 | 12 Che De La Fontaine Georgette | 614 550 € | 203 m² | 3 027 € |