423 700 €
T5
120 m²
BAVENT
14860
Retirée
+16%
vs marché
3 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 700 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 120 m²
BAVENT (14860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 245 €
Prix net vendeur
405 455 €
Frais de notaire
+29 635 €
Émoluments
4 364 €
Droits & taxes
23 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 335 €
Capital à emprunter
453 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 455 952 € | 47 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 70 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 519 660 € | 111 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 565 440 € | 157 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 208 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
15 840 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAVENT ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Hogue | 327 889 € | 140 m² | 2 342 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue De La Reine Mathilde | 303 700 € | 100 m² | 3 037 € |
| 03/11/2025 | 5213 La Petite Bruyere | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Vitree Robehomme | 309 650 € | 114 m² | 2 716 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Du Docteur Yvonnet | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue De Geiselbach | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ecole | 299 900 € | 112 m² | 2 678 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De L'ancienne Ecole | 391 300 € | 119 m² | 3 288 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue De L Eglise Robehomme | 310 800 € | 132 m² | 2 355 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Vitree Robehomme | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Guillaume Le Conquerant | 324 300 € | 115 m² | 2 820 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De L Aurore | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Yvonnet | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 16 Imp De Chef De Rue | 329 000 € | 107 m² | 3 075 € |
| 31/10/2024 | 15b Chef De Rue | 360 150 € | 110 m² | 3 274 € |