423 700 €
Bien
120 m²
BAVENT
14860
N/A
vs marché
3 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 700 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
BAVENT (14860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 176 €
Prix net vendeur
403 524 €
Frais de notaire
+29 502 €
Émoluments
4 345 €
Droits & taxes
23 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 202 €
Capital à emprunter
453 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 455 028 € | 47 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 477 120 € | 69 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 109 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 154 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 201 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
15 840 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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