219 450 €
Maison
73 m²
BAVENT
14860
-3%
vs marché
3 006
€/m²
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Créer un compte gratuit219 450 €
Maison • 73 m²
BAVENT (14860)
Terrain
468 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 450 €
Prix net vendeur
209 000 €
Frais de notaire
+16 161 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 611 €
Capital à emprunter
235 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
9 636 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17 Rue De La Cote Du Val | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 30/04/2025 | 5002 Che Du 8eme Para Britannique | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue De La Reine Mathilde | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/01/2025 | 3 Pl De L Eglise | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue De L Eglise | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 18/11/2024 | 35 Rue De La Ritachere | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Du Docteur Yvonnet | 284 020 € | 73 m² | 3 891 € |
| 18/09/2024 | 8 Che De La Fontaine Georgette | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Vitree | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Du Lavoir | 197 500 € | 81 m² | 2 438 € |
| 16/01/2024 | 36 Rue De La Cote Du Val | 458 049 € | 76 m² | 6 027 € |
| 14/11/2023 | 2a Rue De L Eglise | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Charles Gounod | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue Des Sources | 330 240 € | 86 m² | 3 840 € |