565 500 €
T8
235 m²
BAVENT
14860
-17%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 500 €
Maison • 8 pièces • 235 m²
BAVENT (14860) • Bavent
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 750 €
Prix net vendeur
543 750 €
Frais de notaire
+39 121 €
Émoluments
5 690 €
Droits & taxes
32 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 621 €
Capital à emprunter
604 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 607 068 € | 62 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 636 600 € | 92 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 690 660 € | 146 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 750 720 € | 206 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 268 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
31 020 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4b Rue De La Ritachere | 440 000 € | 189 m² | 2 328 € |
| 28/05/2024 | 10b Rue De Geiselbach | 706 700 € | 243 m² | 2 908 € |
| 15/03/2024 | 12 Che De La Fontaine Georgette | 614 550 € | 203 m² | 3 027 € |