218 709 €
Bien
85 m²
BAVENT
14860
N/A
vs marché
2 573
€/m²
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Bien • 85 m²
BAVENT (14860)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Bavent ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 311m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 709 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 415 €
Prix net vendeur
208 294 €
Frais de notaire
+16 112 €
Émoluments
2 473 €
Droits & taxes
12 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 821 €
Capital à emprunter
234 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 35 862 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 220 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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