250 000 €
T4
93 m²
BAVENT
14860
-14%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
BAVENT (14860)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
12 276 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAVENT ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAVENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAVENT
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T5 AMFREVILLE
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T4 RANVILLE
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T4 RANVILLE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17 Rue De La Cote Du Val | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ecole | 299 900 € | 112 m² | 2 678 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue De La Reine Mathilde | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Vitree Robehomme | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De L Aurore | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Yvonnet | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 30/01/2025 | 3 Pl De L Eglise | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 28/11/2024 | 16 Imp De Chef De Rue | 329 000 € | 107 m² | 3 075 € |
| 31/10/2024 | 15b Chef De Rue | 360 150 € | 110 m² | 3 274 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Du Docteur Yvonnet | 284 020 € | 73 m² | 3 891 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp De L'ingenieur Audry | 362 000 € | 109 m² | 3 321 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Vitree | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Du Lavoir | 197 500 € | 81 m² | 2 438 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Des Primeveres | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 333 900 € | 98 m² | 3 407 € |