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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison combles aménagées traditionnelle Sur cette jolie parcelle viabilisée située à Bavent à proximité immédiate de ses commerces, réalisez le projet de construction de maison tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAVENT ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAVENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17 Rue De La Cote Du Val | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ecole | 299 900 € | 112 m² | 2 678 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue De La Reine Mathilde | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De L'ancienne Ecole | 391 300 € | 119 m² | 3 288 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Vitree Robehomme | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Guillaume Le Conquerant | 324 300 € | 115 m² | 2 820 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De L Aurore | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Yvonnet | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 30/01/2025 | 3 Pl De L Eglise | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 28/11/2024 | 16 Imp De Chef De Rue | 329 000 € | 107 m² | 3 075 € |
| 31/10/2024 | 15b Chef De Rue | 360 150 € | 110 m² | 3 274 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp De L'ingenieur Audry | 362 000 € | 109 m² | 3 321 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De L'ancienne Ecole | 396 000 € | 118 m² | 3 356 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Des Primeveres | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |
| 26/04/2024 | 2b Rue Des Sources | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |