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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, BAVANS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21a Rue Des Mesanges | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 26/05/2025 | 21b Rue Des Mesanges | 70 500 € | 56 m² | 1 259 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 53 050 € | 59 m² | 899 € |
| 22/02/2024 | 21b Rue Des Mesanges | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/01/2024 | 7a Rue Des Pins | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 01/12/2023 | 7a Rue Des Pins | 65 500 € | 56 m² | 1 170 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue De La Cote | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 30/08/2023 | 21a Rue Des Mesanges | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 30/08/2023 | 7b Rue Des Pins | 62 750 € | 48 m² | 1 307 € |