166 500 €
T6
140 m²
BAVANS
25550
-33%
vs marché
1 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BAVANS (25550)
Terrain
854 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 170 €
Prix net vendeur
159 330 €
Frais de notaire
+12 754 €
Émoluments
2 004 €
Droits & taxes
9 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 254 €
Capital à emprunter
179 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,10%
18 480 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 35 Rue Du Bois Joli | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 30/04/2025 | 67b Rue Du Bois Joli | 358 600 € | 140 m² | 2 561 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Ernest Lelache | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Du Puits | 65 000 € | 141 m² | 461 € |
| 29/08/2024 | 11 Imp Des Groseilliers | 347 000 € | 136 m² | 2 551 € |
| 22/08/2024 | 2a Rue De L Etoile | 17 000 € | 147 m² | 116 € |
| 28/09/2023 | 101 Gr Grande Rue | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |
| 08/09/2023 | 4 Imp Daniel Richard | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 07/07/2023 | 2b Rue De L Etoile | 159 835 € | 140 m² | 1 142 € |
| 22/05/2023 | 4b Rue Des Campenottes | 165 000 € | 162 m² | 1 019 € |
| 14/04/2023 | 1 Imp Des Groseilliers | 265 040 € | 115 m² | 2 305 € |