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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Maison ancienne (Planchers) de 1950, surélevée sur sous-sol, d'une surface habitable de 83m² sur terrain clos et arboré de 12a32ca.RDC surélevé : Hall desservant Cuisine non équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAVANS ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAVANS Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 97 Gr Grande Rue | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 189 500 € | 87 m² | 2 178 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 86 250 € | 81 m² | 1 065 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Des Campenottes | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Des Vignes | 244 200 € | 100 m² | 2 442 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Du Clair Soleil | 157 600 € | 95 m² | 1 659 € |
| 23/01/2025 | 32 Rue Des Mirabelles | 137 750 € | 73 m² | 1 887 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 182 800 € | 100 m² | 1 828 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue De La Cote | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Du Clair Soleil | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 04/09/2024 | 31 Rue De La Vieille Vie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 03/09/2024 | 12 Imp Daniel Beucler | 156 150 € | 88 m² | 1 774 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Du Carrosse | 147 700 € | 73 m² | 2 023 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Ernest Lelache | 168 800 € | 93 m² | 1 815 € |