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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Nouveau sur Bavans, dans une copropriété de standing de 2009 aux résidences du Lorday, appartement de type F2 au rez de chaussée de 50 m², composé d'une cuisine équipée, d'une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAVANS ↘ -7.1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAVANS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Coquelicots | 56 500 € | 63 m² | 897 € |
| 27/05/2025 | 21a Rue Des Mesanges | 73 000 € | 62 m² | 1 177 € |
| 26/05/2025 | 21b Rue Des Mesanges | 70 500 € | 56 m² | 1 259 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 53 050 € | 59 m² | 899 € |
| 22/02/2024 | 21b Rue Des Mesanges | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 24/01/2024 | 7a Rue Des Pins | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 01/12/2023 | 7a Rue Des Pins | 65 500 € | 56 m² | 1 170 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue De La Cote | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 30/08/2023 | 7b Rue Des Pins | 62 750 € | 48 m² | 1 307 € |
| 30/08/2023 | 21a Rue Des Mesanges | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |