225 000 €
T6
145 m²
BAVANS
25550
-13%
vs marché
1 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
BAVANS (25550) • Bavans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
19 140 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRESENTEVILLERS
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242 000 € | 1 513 € | 160 m² | 7 | Voir |
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194 900 € | 1 234 € | 158 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 35 Rue Du Bois Joli | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 30/04/2025 | 67b Rue Du Bois Joli | 358 600 € | 140 m² | 2 561 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Ernest Lelache | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Du Puits | 65 000 € | 141 m² | 461 € |
| 04/10/2024 | 1b Imp Daniel Beucler | 331 700 € | 171 m² | 1 940 € |
| 29/08/2024 | 11 Imp Des Groseilliers | 347 000 € | 136 m² | 2 551 € |
| 22/08/2024 | 2a Rue De L Etoile | 17 000 € | 147 m² | 116 € |
| 28/09/2023 | 101 Gr Grande Rue | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |
| 08/09/2023 | 4 Imp Daniel Richard | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 07/07/2023 | 2b Rue De L Etoile | 159 835 € | 140 m² | 1 142 € |
| 22/05/2023 | 4b Rue Des Campenottes | 165 000 € | 162 m² | 1 019 € |