240 829 €
Bien
110 m²
BAUZY
41250
N/A
vs marché
2 189
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
NEUF
BAUZY (41250)
Jardin
Garage
Terrain avec une belle façade et bien exposé. Équilibre parfait entre confort et fonctionnalité !. Ce modèle séduit par sa conception sobre et efficace : une maison où l'on circule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 829 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 468 €
Prix net vendeur
229 361 €
Frais de notaire
+17 557 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 386 €
Capital à emprunter
258 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 653 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
14 520 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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