Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Découvrez en exclusivité avec cette superbe maison familiale de 169 m² située sur les hauteurs de Baurech, un véritable cocon au style chalet contemporain. À seulement 20 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAURECH ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAURECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAMBES
|
419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES
|
419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES
|
419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES
|
419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES
|
419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T5 BAURECH
|
419 000 € | 2 479 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAMBES
|
419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T5 BAURECH
|
419 000 € | 2 479 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAMBES
|
419 000 € | 2 652 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
406 000 € | 2 538 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
|
390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 73 Saint-james | 429 400 € | 150 m² | 2 863 € |
| 08/07/2024 | 120b Blanche | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |
| 25/03/2024 | 39 Le Bourg | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 05/03/2024 | 300 Le Bourg | 420 150 € | 135 m² | 3 112 € |