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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Exclusivité. Très rare. Dans un environnement recherché au calme: maison récente en bois construite par un architecte. Bien cachée dans son écrin de verdure, elle dispose d'une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BAURECH Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BAURECH
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 BAURECH
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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298 973 € | 3 986 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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293 448 € | 3 861 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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289 500 € | 3 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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286 000 € | 3 365 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 115 Mougnon | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 30/06/2023 | 32 Rte De Cabane | 277 400 € | 80 m² | 3 468 € |