24 640 €
Terrain
BAURECH
33880
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
BAURECH (33880)
Terrain
10 000 m²
Calme
Jardin
Terrain boisé – LangoiranÀ seulement 25 minutes de Bordeaux, Cette parcelle non constructible, classée en zone naturelle, offre un cadre idéal pour : - des projets agricoles ou for...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 173 €
Prix net vendeur
23 467 €
Frais de notaire
+3 319 €
Émoluments
585 €
Droits & taxes
1 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 959 €
Capital à emprunter
27 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 28 056 € | 2 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 29 400 € | 4 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,56%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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