157 350 €
Bien
142 m²
BAUNE
49140
N/A
vs marché
1 108
€/m²
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Bien • 1 pièce • 142 m²
BAUNE (49140)
Garage
HANGAR IDEAL POUR ARTISAN Sur la commune associé de Bauné, un local (isolation faite) de 150 m² avec belle hauteur de plafond. Grand préau possible attenant de 65 m². Parking devan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 493 €
Prix net vendeur
149 857 €
Frais de notaire
+12 104 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 454 €
Capital à emprunter
169 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 40 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,91%
18 744 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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