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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
TRENTE CINQ NOTAIRES - BAULON - Sortie agglomération - Maison en pierres comprenant séjour - cuisine séparée - salle de bains - wc. A l'étage , 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 052 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAULON ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT REAN
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249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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236 250 € | 2 054 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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236 050 € | 1 736 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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264 500 € | 1 889 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SENOUX
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T6 GOVEN
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224 000 € | 1 898 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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222 000 € | 1 632 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 6 Rue D Ahaut | 315 500 € | 120 m² | 2 629 € |
| 13/12/2024 | 19 Boutard | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 03/12/2024 | 5212 Le Pont Edre | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 29/11/2024 | 5674 La Chevalerais | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 28/10/2024 | 5785 Les Janais | 239 750 € | 104 m² | 2 305 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Temple | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/10/2024 | 33 Le Plessix | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 09/09/2024 | 5876 La Chenuais | 216 900 € | 101 m² | 2 148 € |
| 09/09/2024 | 5917 La Menairie | 319 130 € | 124 m² | 2 574 € |
| 14/08/2024 | 17 Le Plessix | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Tourettes | 276 600 € | 96 m² | 2 881 € |
| 24/01/2024 | 20 Imp Des Bourdons | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 29/12/2023 | 5124 Le Coudray | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 26/12/2023 | 5 Rue De L Ancienne Gare | 256 505 € | 109 m² | 2 353 € |
| 03/11/2023 | 5820 La Croix Rouge | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |