347 395 €
Bien
132 m²
BAULON
35580
N/A
vs marché
2 632
€/m²
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Bien • 6 pièces • 132 m²
BAULON (35580)
Jardin
Garage
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER BREAL SOUS MONTFORT- MAISON CONTEMPORAINE DE 2017 - 132 M2 HAB - 4 CHB- DEPENDANCE- BAULON Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Inst...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 543 €
Prix net vendeur
330 852 €
Frais de notaire
+24 518 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 913 €
Capital à emprunter
371 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
17 424 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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