347 395 €
Bien
132 m²
BAULON
35580
N/A
vs marché
2 632
€/m²
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Bien • 5 pièces • 132 m²
BAULON (35580) • Baulon
Construction
2017
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
22 kWh/m²
GES
A
À découvrir sans tarder – En vente à BAULON - Maison contemporaine de 2017. Située sur la commune de Baulon, cette maison contemporaine construite en 2017 offre de très beaux volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 543 €
Prix net vendeur
330 852 €
Frais de notaire
+24 518 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 913 €
Capital à emprunter
371 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
17 424 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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