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Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Située sur la commune de Baulon au lieu dit La Pénhatière, cette maison en pierres offre un beau potentiel de rénovation pour les am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5785 Les Janais | 239 750 € | 104 m² | 2 305 € |
| 26/09/2024 | 5 Res Res Du Bignon | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/09/2024 | 5876 La Chenuais | 216 900 € | 101 m² | 2 148 € |
| 14/08/2024 | 17 Le Plessix | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 32 Le Plessix | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Tourettes | 276 600 € | 96 m² | 2 881 € |
| 10/05/2024 | 36 Le Plessix | 176 250 € | 70 m² | 2 518 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champ De La Foret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/01/2024 | 20 Imp Des Bourdons | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 26/12/2023 | 5 Rue De L Ancienne Gare | 256 505 € | 109 m² | 2 353 € |
| 06/10/2023 | 5853 La Violais | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 03/10/2023 | 3 All Des Lauriers | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/08/2023 | 5148 La Menairie | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/07/2023 | 1 Dom Des Tourettes | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 18/07/2023 | 5050 Brousse-croute | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |