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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 732 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAULON ↗ +31.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAULON Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5240 La Herveliais | 46 000 € | 60 m² | 767 € |
| 22/11/2024 | 5521 La Cheze | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Du Bignon | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 21/06/2024 | 18 Le Plessix | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 14/03/2024 | 5234 La Cheze | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |
| 13/12/2023 | 5591 La Cheze | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 24/07/2023 | 26 Le Plessix | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 05/07/2023 | 5252 La Herveliais | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |