269 850 €
Bien
95 m²
BAULON
35580
N/A
vs marché
2 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 850 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
BAULON (35580) • Baulon
Construction
2014
Jardin
Garage
DPE
A
67 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
EN VENTE EN EXCLUSIVITE - À découvrir sans tarder ! L'agence Blot Immobilier Mordelles vous propose cette superbe maison contemporaine située à Baulon, parfaitement située entre na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 850 €
Prix net vendeur
257 000 €
Frais de notaire
+19 453 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 303 €
Capital à emprunter
289 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
12 540 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible