48 850 €
Bien
55 m²
BAULON
35580
N/A
vs marché
888
€/m²
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Bien • 1 pièce • 55 m²
BAULON (35580) • Baulon
Jardin
Cheminée
Nouveau sur BAULON !Située au coeur d'un hameau paisible, proche du bourg, cette bâtisse en pierres de pays, couverte en ardoises naturelles, séduit par son authenticité et son pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 326 €
Prix net vendeur
46 524 €
Frais de notaire
+4 973 €
Émoluments
879 €
Droits & taxes
2 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 823 €
Capital à emprunter
53 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 54 012 € | 5 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 66 720 € | 18 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,86%
7 260 €/an
Rendement net
9,25%
après charges
Cashflow
+100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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