362 500 €

Bien 132 m²

BAULON 35580

N/A vs marché

2 746 €/m²

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362 500 €

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Bien • 5 pièces • 132 m²

BAULON (35580)

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage

DPE A 27 kWh/m²

GES A

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

35580 - BAULON - DPE A - 132.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, EXCELLENT ETAT GENERAL - VOLUMES GENEREUX ET LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELA...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 362 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 262 €

Prix net vendeur 345 238 €

Frais de notaire +25 505 €

Émoluments 3 786 €

Droits & taxes 20 369 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 388 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 388 005 €

Capital à emprunter 388 005 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 638 €/mois	14 055 €/mois	389 592 €	40 388 €	3,15%
10 ans	3 404 €/mois	10 315 €/mois	408 480 €	59 276 €	3,20%
15 ans	2 462 €/mois	7 461 €/mois	443 160 €	93 956 €	3,30%
20 ans	2 007 €/mois	6 082 €/mois	481 680 €	132 476 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 739 €/mois	5 270 €/mois	521 700 €	172 496 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,81%

17 424 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-1 276 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).