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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 42 m²
Superbe appartement T2 de 42,70 m², situé au rez-de-chaussée dans un immeuble récent. À deux pas du centre-ville de la Ferté-Alais, ce bien moderne, vendu loué, est idéal pour un i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 20 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 18 Rue De Boigny | 201 800 € | 54 m² | 3 737 € |
| 21/03/2024 | 2a Rte De Corbeil | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 05/03/2024 | 5 Bd Du Val D Essonne | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |