Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
vous propose, à BAULNE, gare de la FERTE ALAIS à pied beau F2 de 38 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 L'appartement est en parfait état, il se compose, d'une entrée...
21bis Route de Corbeil 91590 Baulne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAULNE ↘ -7.1% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAULNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0WyI Actuel
|
149 500 € | - |
|
#aiPzv
|
159 000 € | +6,4% |
|
#ateDG
|
149 500 € | - |
|
#aApBa
|
155 000 € | +3,7% |
|
#aYPOG
|
149 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BAULNE
|
149 500 € | 3 934 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FERTE ALAIS
|
146 100 € | 3 479 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA FERTE ALAIS
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA FERTE ALAIS
|
159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FERTE ALAIS
|
159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA FERTE ALAIS
|
159 900 € | 4 208 € | 38 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 1 Bd Du Val D Essonne | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Georges Heren | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Georges Heren | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 30/07/2024 | 2 Rte De Corbeil | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 03/05/2024 | 13 Rte De Corbeil | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 25/04/2024 | 58b Rte De Corbeil | 125 850 € | 46 m² | 2 736 € |
| 01/03/2024 | 64 Rue Des Saussaies | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 29/06/2023 | 21b Rte De Corbeil | 160 500 € | 41 m² | 3 915 € |