Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 159 m²
Maison, grand jardin, beaux volumes Votre agence locale a le plaisir de vous présenter cette jolie maison à vendre ! Baule, petit village vivant, avec ses écoles et commodités du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 105 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 139 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf5Kj Actuel
|
283 500 € | - |
|
#ak2gt
|
299 000 € | +5,5% |
|
#akgxG
|
300 000 € | +5,8% |
|
#akgxI
|
283 500 € | - |
|
#bfMgu
|
289 000 € | +1,9% |
|
#b8QqL
|
280 000 € | -1,2% |
|
#baWyM
|
280 000 € | -1,2% |
|
#bbdq8
|
280 000 € | -1,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEUNG SUR LOIRE
|
289 000 € | 1 651 € | 175 m² | 4 | Voir |
|
T7 BAULE
|
249 700 € | 1 314 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAULE
|
249 700 € | 1 314 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAULE
|
249 700 € | 1 314 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAULE
|
249 700 € | 1 314 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 MEUNG SUR LOIRE
|
249 000 € | 1 586 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUNG SUR LOIRE
|
249 000 € | 1 586 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AY
|
245 000 € | 1 623 € | 151 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 71 Rue Abbe Pasty | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Jean Bordier | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 17/11/2025 | 162 Rue Jean Bordier | 202 450 € | 146 m² | 1 387 € |
| 30/04/2025 | 42q Rue Jean Bordier | 244 650 € | 162 m² | 1 510 € |
| 09/01/2025 | 9b Rue Andre Raimbault | 274 200 € | 168 m² | 1 632 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Jean Bordier | 162 500 € | 160 m² | 1 016 € |