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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison Baule.BAULE - 45130Maison de charme - Bien rare sur le secteurNichée dans un environnement paisible et préservé des regards, cette maison coup de coeur séduit par son authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAULE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAULE
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211 840 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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213 018 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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213 090 € | 1 955 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARSONVILLE
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209 931 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARSONVILLE
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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214 253 € | 2 463 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BAULE
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209 090 € | 1 918 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BACCON
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209 024 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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215 975 € | 2 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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207 090 € | 1 900 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARDON
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207 090 € | 1 900 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Bernets | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Des Bernets | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Jean Bordier | 64 050 € | 97 m² | 660 € |
| 19/12/2024 | 30 Rue Jean Bordier | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 22/11/2024 | 4 Les Ribaudieres | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 7 Imp Foisnard Galerne | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 10/10/2024 | 117b Rue Jean Bordier | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Abbe Pasty | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 30/07/2024 | 34 Rue Andre Raimbault | 262 000 € | 76 m² | 3 447 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue De La Carriere | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Hullin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Foisnard D'abas | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Vallees | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Des Chaussees | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 01/03/2024 | 48 Rue De Villeneuve | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |