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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Au coeur de Baugé, dans un écrin de verdure, cette propriété urbaine propose une parcelle de 7465m². Bordée à l'est et au nord par des espaces naturels, l'extérieur propose d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZrtZ Actuel
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299 900 € | - |
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#aK8fN
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314 000 € | +4,7% |
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#a96PD
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314 000 € | +4,7% |
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#azZvo
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314 000 € | +4,7% |
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#aC5JO
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314 000 € | +4,7% |
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#aUMjY
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299 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BAUGE
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T10 MONTPOLLIN
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299 000 € | 1 480 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTPOLLIN
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314 000 € | 1 697 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T10 BAUGE
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315 000 € | 1 340 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTPOLLIN
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315 000 € | 1 340 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTPOLLIN
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315 000 € | 1 559 € | 202 m² | 10 | Voir |
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T9 ST MARTIN D ARCE
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279 000 € | 1 361 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 BAUGE
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277 000 € | 1 169 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUGE
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277 000 € | 1 169 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T9 BAUGE
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265 000 € | 1 293 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTPOLLIN
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265 000 € | 1 293 € | 205 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 378 Rte De La Croix Rouge | 305 000 € | 197 m² | 1 548 € |
| 27/02/2025 | 660 Che Des Maricaudieres | 1 300 633 € | 163 m² | 7 979 € |
| 14/02/2025 | 870 Che Des Albordeaux | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 03/01/2025 | 287 Imp De Landifer | 220 000 € | 183 m² | 1 202 € |
| 16/12/2024 | 443 Che Du Moulin Gasnier | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 15/10/2024 | 39 Gr Grande Rue Le Vieil B | 188 000 € | 158 m² | 1 190 € |
| 11/09/2024 | 221 Rte De Pontigne | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De La Boulerie | 288 500 € | 173 m² | 1 668 € |
| 29/07/2024 | 7140 Rte De Bauge - Fougere | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 23/07/2024 | 356 Route Aux Lapins | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Lofficial | 480 000 € | 195 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 1 Pl Du Cygne | 165 000 € | 220 m² | 750 € |
| 31/01/2024 | 3 Pl Orgerie | 172 000 € | 183 m² | 940 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Pasteur | 890 000 € | 185 m² | 4 811 € |
| 05/01/2024 | 221 Rte De Pontigne | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |