606 100 €

Immeuble 415 m²

BAUGE 49150

N/A vs marché

1 460 €/m²

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606 100 €

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Chalet • 14 pièces • 415 m²

BAUGE (49150)

Niveaux 3

Jardin Cheminée

DPE G 377 kWh/m²

GES G 119 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

PROPRIETE A VENDRE BAUGE EN ANJOUEXCLUSIVITEManoir d'origine XVIème siècle avec dépendances.Datée du XVIème siècle, cette charmante propriété d'environ 400 m² habitables sur deux n...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 606 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 862 €

Prix net vendeur 577 238 €

Frais de notaire +41 418 €

Émoluments 6 011 €

Droits & taxes 34 057 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 647 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 647 518 €

Capital à emprunter 647 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 740 €/mois	23 455 €/mois	650 160 €	67 394 €	3,15%
10 ans	5 681 €/mois	17 215 €/mois	681 720 €	98 954 €	3,20%
15 ans	4 109 €/mois	12 452 €/mois	739 620 €	156 854 €	3,30%
20 ans	3 350 €/mois	10 152 €/mois	804 000 €	221 234 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 902 €/mois	8 794 €/mois	870 600 €	287 834 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,04%

54 780 €/an

Rendement net

5,78%

après charges

Cashflow

-645 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an

Charges copro. NR 2 490 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 835 €/an

GLI (2,5%) 1 370 €/an

Vacance locative 4 563 €/an

Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).