27 120 €
Terrain
560 m²
BAUGE
49150
-30%
vs marché
48
€/m²
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Terrain • 560 m²
BAUGE (49150)
Terrain
339 m²
Calme
Jardin
Terrain en lotissement viabilisé Proche des commerces et écoles Environnement calme A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 291 €
Prix net vendeur
25 829 €
Frais de notaire
+3 488 €
Émoluments
615 €
Droits & taxes
1 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 608 €
Capital à emprunter
30 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 30 744 € | 3 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 32 280 € | 4 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
272,57%
73 920 €/an
Rendement net
174,36%
après charges
Cashflow
+4 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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