30 480 €
Terrain
381 m²
BAUGE
49150
+16%
vs marché
80
€/m²
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Terrain • 3 pièces • 381 m²
BAUGE (49150)
Terrain
381 m²
Terrasse
Jardin
Le quartier des Terrasses de la Prée, dans la continuité du quartier de la Noue, offre une situation exceptionnelle en étant à la fois dans un environnement verdoyant et à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 451 €
Prix net vendeur
29 029 €
Frais de notaire
+3 718 €
Émoluments
656 €
Droits & taxes
1 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 198 €
Capital à emprunter
34 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 34 356 € | 3 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 36 000 € | 5 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 39 060 € | 8 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 42 480 € | 11 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,00%
50 292 €/an
Rendement net
105,41%
après charges
Cashflow
+2 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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