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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
Vue sur le lac, appartement T3 RdC/jardin de 38 m² habitables + terrasse couverte 11 m² + jardin 240 m² + 1 place parking privative (dans petite copropriété de 4 appartements). A 2...
155 Chemin des Couquets 83630 Bauduen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5141 Rue Grande | 91 500 € | 30 m² | 3 050 € |
| 08/12/2023 | 5381 Rue Des Jardins | 158 500 € | 31 m² | 5 113 € |
| 24/10/2023 | 5026 Rue Portail Neuf | 49 500 € | 44 m² | 1 125 € |