Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
LAC STE CROIX. RAREBAUDUEN - LAC DE SAINTE CROIX. Emplacement de choix, face au lac , une des dernière possibilité de création de commerce avec un local rez de chaussée de 59 m² pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAUDINARD SUR VERDON
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDUEN
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDINARD SUR VERDON
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 REGUSSE
|
295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAUDINARD SUR VERDON
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T6 REGUSSE
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 REGUSSE
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 REGUSSE
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 REGUSSE
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REGUSSE
|
310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 REGUSSE
|
279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 REGUSSE
|
279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Hameau De Bounas | 403 000 € | 116 m² | 3 474 € |
| 24/09/2024 | 485 Che Des Couquets | 280 920 € | 112 m² | 2 508 € |
| 05/07/2024 | 40 Che De Font Castellan | 355 950 € | 120 m² | 2 966 € |
| 20/03/2024 | 5022 Rue Portail Neuf | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 28/07/2023 | 165 Che Des Couquets | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |