283 920 €
T7
174 m²
BAUDREVILLE
50250
-16%
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 920 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
BAUDREVILLE (50250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 920 €
Prix net vendeur
273 000 €
Frais de notaire
+20 551 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 471 €
Capital à emprunter
304 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
22 968 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BAUDREVILLE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Imp Du Moulin Des Monteries Mo | 197 500 € | 157 m² | 1 258 € |
| 21/01/2025 | 7 Rte De Lithaire Mobecq | 755 000 € | 160 m² | 4 719 € |
| 30/09/2024 | 38 Rte Des Landes - Bolleville | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Du Chateau La H D P | 20 000 € | 144 m² | 139 € |
| 15/07/2024 | 48 Rte Des Ecoles-surville | 415 000 € | 208 m² | 1 995 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue Emile Poirier | 116 000 € | 197 m² | 589 € |
| 24/01/2024 | 74 Rte Des Landes - Bolleville | 295 700 € | 169 m² | 1 750 € |
| 30/05/2023 | 4 Rte De Taillefer - Saint-remy | 477 550 € | 165 m² | 2 894 € |
| 05/04/2023 | 12 Gosselinnerie St-symphorie | 255 000 € | 177 m² | 1 441 € |