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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
REFERENCE ANNONCE : 36019/813 - BAUDRES ( Indre, 36), entre Levroux et Valençay, A VENDRE maison en très bon état comprenant au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur séjour, une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BAUDRES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAUDRES
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115 540 € | 1 392 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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120 990 € | 1 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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120 990 € | 1 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUDRES
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120 990 € | 1 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVROUX
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121 900 € | 1 270 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 LEVROUX
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107 500 € | 1 194 € | 90 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 15 Rue De La Roche | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 07/06/2024 | 6 Imp Saint Martial | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 28/03/2024 | 5093 Chambon | 41 000 € | 75 m² | 547 € |