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229 000 €
Bien 192 m²
BAUDRE 50000
N/A vs marché
1 193 €/m²

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229 000

Bien • 6 pièces • 192 m²

BAUDRE (50000) • Baudre
Niveaux 2
Construction 1970
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 240 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Située à Baudre en proximité immédiate de Saint Lô découvrez cette grande maison familiale avec terrain , garage et un bâtiment - Entrez et découvrez un espace séjour , salon et cu...

1 La Maison Neuve 50000 Baudre

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €
Prix net vendeur 218 095 €
Frais de notaire +16 784 €
Émoluments 2 567 €
Droits & taxes 12 867 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 784 €
Capital à emprunter 245 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 938 €/mois 8 903 €/mois 246 792 € 25 587 € 3,15%
10 ans 2 156 €/mois 6 533 €/mois 258 720 € 37 515 € 3,20%
15 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 280 800 € 59 595 € 3,30%
25 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 330 300 € 109 095 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
25 344 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an
Charges copro. NR 1 152 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 774 €/an
GLI (2,5%) 634 €/an
Vacance locative 2 111 €/an
Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).